ОСББ – це об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке створюється задля покращення стану будинку, якості життя в будинку, завдяки таким механізмам управління як: загальні збори, правління, ревізійна комісія. Об’єднання з моменту державної реєстрації є юридичною особою, може мати власний банківський рахунок, печатку, майно. Також об’єднання є не прибутковою організацію – відповідно не платить податки.
Головною метою створення об’єднання є покращення стану будинку, підняття якості житлово-комунальних послуг і в результаті підвищення рівня комфорту життя в будинку. При результативній діяльності об’єднання приємним бонусом є також зростання вартості нерухомості в такому будинку.
В будинку в якому створено ОСББ – створено механізм прийняття колективних рішень, вирішення спільних проблем, фінансування спільних витрат, досягненню спільних цілей і представлення інтересів усіх власників житлових і не житлових приміщень будинку з іншими особами.
Керівництвом поточною діяльністю ОСББ можуть займатись співвласники, або їхні представники шляхом взяття участі в засіданнях загальних зборів, правління, ревізійної комісії. Якщо немає бажаючих в самостійному управління будинком, можна найняти професійного управителя (це може бути фізична особа, або компанія – юридична особа), визначити його коло обов’язків, який за заробітну плату буде виконувати всі завдання, що на нього покладуть співвласники. У разі неякісної роботи співвласники завжди зможуть замінити управителя на іншого, який на їхню думку зможе працювати якісніше або ж взяти все поточне управління будинком в свої руки.
Якщо у Вас є додаткові запитання про об’єднання, або потрібна допомога юристів юридичної компанії «ARTEAM» – звертайтесь.