Як відомо згідно Закону України «Про ОСББ» після державної реєстрації ОСББ, замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання до створення об’єднання, протягом 30 календарних днів з дня направлення об’єднанням відповідного звернення забезпечує передачу такому об’єднанню технічної і проектної документації. Як саме це право реалізувати, які документи мають бути передані, що робити якщо право на отримання документації порушене, про все це описуємо нижче.
Отже, після державної реєстрації ОСББ, з метою отримання проектної і технічної документації на будинок, Голові правління необхідно письмово (рекомендуємо цінним листом з описом вкладення) звернутись до замовника будівництва або колишнього балансоутримувач багатоквартирного будинку або особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання до створення об’єднання, які в свою чергу протягом 30 календарних днів з дня направлення об’єднанням відповідного звернення зобов’язані забезпечити передачу такому об’єднанню наступних документів:
Деталізований перелік технічної документації на багатоквартирний будинок затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 176 від 17.07.2018 року:
Технічна документація на будинок Вам знадобиться при оформленні прав на земельну ділянку для ОСББ, взятті участі ОСББ в енергоефективних програмах (місцевих, державних), здачі допоміжних приміщень в оренду та поверненні самовільно зайнятих допоміжних, технічних приміщень.
Якщо технічну документацію Вам не передають в строк визначений законодавством, поцікавтесь, можливо технічна документація втрачена і її виготовляють для Вас заново. У замовника будівництва або колишнього балансоутримувач багатоквартирного будинку або особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання до створення об’єднання є на відновлення технічної документації 6 місяців після відповідного звернення ОСББ. Якщо від відповідальної особи немає жодної інформації про передачу Вам технічної документації – можна сміливо звертатись до суду і просити щоб суд зобов’язав поновити технічну документацію за власний рахунок і передати її ОСББ. Пам’ятайте, що за невиконання рішення суду є кримінальна відповідальність.
Юристи юридичної компанії «ARTEAM» мають успішний досвід у поверненні технічної документації в досудовому і судовому порядку. За Вашим бажанням, можемо надати професійну юридичну допомогу.