Оформлення права постійного користування на земельну ділянку для ОСББ – юридична компанія «ARTEAM»
Як відомо, статтею 42 Земельного кодексу України передбачено право для співвласників багатоквартирних будинків на отримання земельної ділянки на якій розташований багатоквартирний будинок та належні до нього споруди і будівлі у власність або в постійне користування.
Яка користь від оформлення прав на землю для ОСББ?
Після оформлення права на земельну ділянку для ОСББ, співвласники можуть:
- Обмежити доступ сторонніх осіб до будинку та прибудинкової території за допомогою встановлення огорожі, шлагбауму і пропускного режиму;
- Зробити парковку під цілодобовою охороною з встановленням пункту охорони;
- Спорудити власний дитячий майданчик;
- Здати в оренду частину земельної ділянки під розміщення літнього кафе, або тимчасової споруди (ТС, МАФ), а вилучені кошти спрямовувати на ремонт будинку;
- Заборонити третім особам проводити будівельні роботи на земельній ділянці;
- За рішенням загальних зборів і з отриманням відповідних документів вести будівельні роботи;
- Інші можливості згідно чинного законодавства.
Важливо: Наприклад податок за землекористування в Києві становитиме всього 0,01 % від оцінки землі (в середньому це 1000 грн.). Платити податок необхідно лише 1 раз на рік.
Який порядок оформлення?
Для оформлення права постійного користування на земельну ділянку потрібно пройти наступні етапи:
- Отримати дозвіл на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
- Знайти проектну організацію і укласти з ними договір на розробку документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
- Супроводжувати процес розробки проекту і його погодження в усіх інстанціях;
- Отримати дозвіл постійного користування земельною ділянкою для ОСББ.
В середньому весь процес отримання права постійного користування на земельну ділянку для ОСББ займає 1 рік.
Юридична компанія «ARTEAM» надає повний юридичний супровід процесу отримання права постійного користування на земельну ділянку для ОСББ.