Технічна документація ОСББ – Юридична компанія "ARTEAM"

Отримання технічної документації на будинок – юридична компанія «ARTEAM»

 

Як відомо згідно Закону України «Про ОСББ» після державної реєстрації ОСББ, попередній балансоутримувач протягом 3-х місяців зобов’язаний передати технічну документацію на будинок.

Порядок передачі технічної документації

Порядок передачі і розширений пакет технічної документації прописаний «Правилами управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» (далі по тексту «Правила»). Для приймання-передачі будинку в управління утворюється відповідна комісія з представників колишнього балансоутримувача і сторони, що приймає будинок (правління ОСББ, або інші уповноважені особи). Очолює комісію приймаюча сторона. Комісія визначає технічний стан будинку, складає і підписує акти приймання передачі по одному для кожної сторони.

З передачею будинку в управління передається наступна технічна документація згідно Правил (розширений перелік технічної документації):

  • план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані;
  • паспорт об’єкта та земельної ділянки;
  • проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об’єкта;
  • останні акти технічного стану будинку;
  • схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;
  • виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);
  • паспорти котельного господарства, котлові книги;
  • паспорти ліфтового господарства;
  • кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;
  • останні акти технічного огляду будинку;
  • журнали заявок мешканців об’єкта;
  • протоколи виміру опору ізоляції електромереж;
  • свідоцтва (паспорти) про проведення повірки всіх загальнобудинкових приладів обліку.

Навіщо потрібна технічна документація?

Технічна документація на будинок Вам знадобиться при оформленні прав на земельну ділянку для ОСББ, взятті участі ОСББ в енергоефективних програмах (місцевих, державних), здачі допоміжних приміщень в оренду та поверненні самовільно зайнятих допоміжних, технічних приміщень

Що робити якщо не передають технічну документацію?

Якщо технічну документацію Вам не передають протягом 3-х місяців, поцікавтесь, можливо технічна документація втрачена і її виготовляють для Вас заново. У попереднього балансоутримувача є на відновлення технічної документації 6 місяців. Якщо від попереднього балансоутримувача немає жодної інформації про передачу Вам технічної документації – можна сміливо звертатись до суду і просити щоб суд зобов’язав поновити технічну документацію попереднього балансоутримувача за власний рахунок і передати її ОСББ. Пам’ятайте, що за не виконання рішення суду є кримінальна відповідальність.

Юристи юридичної компанії «ARTEAM» мають позитивний досвід у поверненні технічної документації в досудовому і судовому порядку. При необхідності будемо раді Вам допомогти.

ЗАМОВИТИ