Отримання технічної документації на будинок – юридична компанія «ARTEAM»
Як відомо згідно Закону України «Про ОСББ» після державної реєстрації ОСББ, попередній балансоутримувач протягом 3-х місяців зобов’язаний передати технічну документацію на будинок.
Порядок передачі технічної документації
Порядок передачі і розширений пакет технічної документації прописаний «Правилами управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» (далі по тексту «Правила»). Для приймання-передачі будинку в управління утворюється відповідна комісія з представників колишнього балансоутримувача і сторони, що приймає будинок (правління ОСББ, або інші уповноважені особи). Очолює комісію приймаюча сторона. Комісія визначає технічний стан будинку, складає і підписує акти приймання передачі по одному для кожної сторони.
З передачею будинку в управління передається наступна технічна документація згідно Правил (розширений перелік технічної документації):
- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані;
- паспорт об’єкта та земельної ділянки;
- проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об’єкта;
- останні акти технічного стану будинку;
- схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;
- виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);
- паспорти котельного господарства, котлові книги;
- паспорти ліфтового господарства;
- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;
- останні акти технічного огляду будинку;
- журнали заявок мешканців об’єкта;
- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;
- свідоцтва (паспорти) про проведення повірки всіх загальнобудинкових приладів обліку.
Навіщо потрібна технічна документація?
Технічна документація на будинок Вам знадобиться при оформленні прав на земельну ділянку для ОСББ, взятті участі ОСББ в енергоефективних програмах (місцевих, державних), здачі допоміжних приміщень в оренду та поверненні самовільно зайнятих допоміжних, технічних приміщень.
Що робити якщо не передають технічну документацію?
Якщо технічну документацію Вам не передають протягом 3-х місяців, поцікавтесь, можливо технічна документація втрачена і її виготовляють для Вас заново. У попереднього балансоутримувача є на відновлення технічної документації 6 місяців. Якщо від попереднього балансоутримувача немає жодної інформації про передачу Вам технічної документації – можна сміливо звертатись до суду і просити щоб суд зобов’язав поновити технічну документацію попереднього балансоутримувача за власний рахунок і передати її ОСББ. Пам’ятайте, що за не виконання рішення суду є кримінальна відповідальність.
Юристи юридичної компанії «ARTEAM» мають позитивний досвід у поверненні технічної документації в досудовому і судовому порядку. При необхідності будемо раді Вам допомогти.